ГЖИ вынесено 77 отказов из-за «сомнительных» решений общих собраний

Приступить к деятельности по управлению многоквартирным домом управляющая организация может только после решения жилищной инспекции о внесении изменений в реестр лицензий. С начала 2024 года в инспекцию поступило 985 заявлений от управляющих организаций о внесении изменений в реестр лицензий. По итогам рассмотрения данных заявлений инспекцией вынесено 249 отказов, из которых 77 связаны с выявлением признаков ничтожности общих собраний.

С начала года инспекцией реализуется механизм по минимизации случаев допуска к управлению многоквартирными домами на основании сомнительных решений общих собраний собственников помещений. Подробнее об этом рассказала и.о. начальника Госжилинспекции Юлия Абрамова: Информацию о поступающих заявлениях о внесении изменений в реестр лицензий мы публикуем регулярно на своих интернет-ресурсах, чтобы собственники до вынесения решения инспекции могли сообщить о неучастии в собраниях. А на наиболее проблемные адреса мы выезжаем лично. На основании этих обращений при определении кворума собрания, а также при подведении итогов голосования мы исключаем голоса собственников, подавших заявления. По итогам рассмотрения заявлений уже принимается решение о наличии или отсутствии признаков ничтожности общего собрания собственников помещений и, как следствие, выносится решение о внесении изменений в реестр лицензий или об отказе.

Выявить признаки ничтожности общих собраний инспекцией возможно на основании обращений от жителей, но признать протокол общего собрания недействительным возможно только через суд. Поэтому инспекция также обращается в суд о признании решений общих собраний собственников недействительными. В этом году инспекцией подано 22 исковых заявления, из которых 17 удовлетворено, еще 5 находятся на рассмотрении.

Государственная жилищная инспекция области